Mutuo a tasso variabile con Rata costante

La sicurezza di mantenere costante l’importo di ciascuna rata pur scegliendo un tasso variabile

CARATTERISTICHE DEL MUTUO CON TASSO VARIABILE RATA COSTANTE

Si tratta di un finanziamento per acquisto, ristrutturazione o surroga che viene erogato con un tasso di interesse variabile.
La novità è che pur sottoscrivendo un finanziamento con tasso variabile, le variazioni del parametro di riferimento non hanno alcun impatto sull'importo della rata mensile, fissata alla stipula, ma sulla durata del mutuo che si allungherà o accorcerà rispettivamente in caso di incremento o riduzione del tasso.
La durata ricalcolata non potrà superare i 30 anni ed essere inferiore ai 5 anni. Solo nel caso in cui la variazione del tasso di riferimento è tale da comportare il superamento dei limiti di durata minimo o massimo del piano di ammortamento, si procederà al ricalcolo della rata che potrà aumentare o diminuire rispetto alla rata costante definita alla stipula.

PERCHÉ SCEGLIERE UN MUTUO CON TASSO VARIABILE A RATA COSTANTE

Sai sempre quanto paghi: grazie al tasso variabile, puoi beneficiare delle variazioni favorevoli dei tassi ma mantenere fisso l'importo della rata mensile, fissata alla stipula, anche in caso di incremento del parametro di riferimento.
Pianifica e gestisci le tue spese: mantenendo costante l'importo della rata puoi pianificare e gestire il tuo budget famigliare senza compromettere la sostenibilità dei tuoi pagamenti.

COME SI CALCOLA IL TASSO VARIABILE

Il tasso di interesse viene calcolato in base all'andamento dell'Euribor (EURo Inter-Bank Offered Rate) il quale rappresenta il tasso di riferimento calcolato come media dei tassi con cui le principali banche europee offrono depositi interbancari a breve termine ad altre banche europee.
La variabilità dell'Euribor determina l'oscillazione mensile del tasso, applicato al mutuo, determinando un aumento o diminuzione della rata di rimborso del mutuo.

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Messaggio promozionale. Informazioni Generali sul Credito Immobiliare in Filiale e sul sito. Concessione del mutuo ipotecario soggetta ad approvazione della Banca. Nessuna spesa di istruttoria per immobili in classe energetica A o B. Si applicano gli altri costi previsti dal contratto.

Le variazioni del tasso di interesse non incidono di norma sull’importo della rata ma sulla durata del mutuo, che potrà variare da 5 anni a 30 anni dalla stipula. L’importo della rata verrà ricalcolato soltanto nei casi in cui la variazione del tasso di interesse comporti il superamento dei predetti limiti di durata. La richiesta di variazione dell’importo della rata potrà essere esercitata in presenza dei requisiti previsti dal contratto.

L’operazione a premi “Scelte di valore 2024” è riservata a chi stipula il Mutuo Crédit Agricole Greenback o il Mutuo Crédit Agricole a Rata Costante dal 01/01/2024 al 31/12/2024 e sottoscrive uno o più prodotti indicati nel Regolamento a partire dal 31°giorno successivo alla data di stipula del mutuo ed entro il 22/10/2028. L’operazione a premi prevede uno sconto sulla rata mensile da 1€ a 39€ a seconda dell’importo del mutuo e dei prodotti sottoscritti. La sottoscrizione dei prodotti comporta dei costi. Regolamento disponibile su www.mutui.credit-agricole.it

Esempio rappresentativo per mutuo di 120.000,00 durata 20 anni, rata mensile: TAEG 4,64% comprensivo di TAN 4,40% (esempio elaborato su TAN medio erogazioni a tasso variabile aprile 2023 applicando la maggiorazione di tasso prevista in assenza di polizza CPI), spese istruttoria (0€ per immobile in classe A), imposta sostitutiva, spese di incasso rata (1,50€ al mese), spese gestione pratica (3,25€ al mese), costo rendiconto cartaceo (0,85€ a invio) e certificazione interessi passivi (3€ a invio), stima premio annuale polizza Protezione Casa Più per la sola quota incendio e scoppio (premio lordo annuo per un appartamento di 100 mq senza applicazione di agevolazioni o convenzioni riservate, pari a 30,81€). Protezione Casa Più include altri tipi di copertura non conteggiati all’interno del TAEG, in quanto diversi e ulteriori rispetto alle garanzie incendio e scoppio necessarie per ottenere il finanziamento. Importo totale del credito 120.000,00€. Costo totale del credito 62.802,29€. Importo totale dovuto 182.802,29€.
Protezione Casa Più è un prodotto di Crédit Agricole Assicurazioni S.p.A., iscritta all’albo delle imprese di assicurazione presso IVASS al n.1.00166, società unipersonale soggetta a direzione e coordinamento di Crédit Agricole Assurances S.A. e appartenente al Gruppo Crédit Agricole Assurance Italia, iscritta all’Albo delle Società capogruppo al n. 057, distribuito dalle banche del Gruppo Bancario Crédit Agricole Italia. Prima della sottoscrizione leggere il Set Informativo disponibile presso le filiali e sul sito della Compagnia www.ca-assicurazioni.it. Preventivi gratuiti personalizzati sono disponibili presso le Filiali, nella sezione del tuo Home Banking e dell’App. L’elenco completo delle coperture e dei relativi indennizzi è disponibile nel set informativo. La Banca si riserva la valutazione dei requisiti necessari per l’attivazione dei prodotti oggetto dell’offerta.