Mutuo Crédit Agricole Greenback Eletto Prodotto dell'Anno 2024

Surroga del mutuo

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COME FUNZIONA LA SURROGA DEL MUTUO?

  • La surroga del mutuo permette a chi abbia già un mutuo di ridefinire le condizioni del rimborso ed è quindi utile nel caso in cui quelle stabilite all’accensione non rispondano più alle proprie esigenze.
  • Il trasferimento del proprio mutuo presso un altro istituto dà quindi la possibilità di concordare con la nuova banca condizioni più favorevoli, senza oneri, costi aggiuntivi e senza la necessità del consenso della banca originaria.
  • In particolare, si potrà scegliere, per esempio, di passare da un tasso variabile a un tasso fisso e viceversa, di ridefinire il numero di rate da pagare e di conseguenza l’ammontare delle stesse.
  • Con la surroga puoi sostituire qualsiasi tipologia di mutuo senza dover effettuare una nuova iscrizione ipotecaria. Nei registri immobiliari, la surroga e il nome del nuovo creditore sono infatti indicati con una semplice annotazione a margine della vecchia ipoteca.
  • CONDIZIONI PER LA RICHIESTA DI PORTABILITÀ DEL MUTUO 
    La surroga può essere richiesta per qualsiasi tipo di mutuo, ma vi sono due condizioni da rispettare:
    1. l’importo del debito residuo del vecchio mutuo e di quello nuovo devono coincidere;
    2. gli intestatari del nuovo mutuo devono essere gli stessi di quello vecchio.
  • COME SI RICHIEDE LA SURROGA DEL MUTUO 
    Per richiedere la portabilità del proprio mutuo bisogna effettuare una richiesta formale alla nuova banca. Quest’ultima dovrà poi valutare la richiesta e decidere se accettarla.

Inoltre, vi sono alcuni documenti da presentare: 
1. la copia del contratto di mutuo originario; 
2. l’atto di compravendita dell’immobile per cui è stato richiesto il mutuo; 
3. la copia della nota di iscrizione ipotecaria;
4. le ricevute del pagamento delle ultime rate del mutuo corrisposte.

Mutuo Crédit Agricole Greenback

Eletto Prodotto dell'Anno
  • Zero spese di istruttoria se acquisti un immobile in classe A, B o C
  • Hai uno sconto sulla rata se migliori la classe energetica
  • Se partecipi al programma Scelte di Valore puoi avere la rata scontata da 1 a 39€ in base all'importo del mutuo e dei prodotti sottoscritti tra quelli previsti nell'iniziativa. Scopri l'iniziativa.

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Valore immobile
Min: 50.000 € Max: 2.000.000 €
Importo mutuo
Min: 40.000 € Max: 192.000 €
Durata
Min: 10 anni Max: 30 anni

Messaggio promozionale. Informazioni Generali sul Credito Immobiliare in Filiale e sul sito. Nessuna spesa di istruttoria per immobili in classe energetica A, B o C. Si applicano gli altri costi previsti dal contratto. 

L’operazione a premi “Scelte di valore 2024” è riservata a chi stipula il Mutuo Crédit Agricole Greenback o il Mutuo Crédit Agricole a Rata Costante dal 01/01/2024 al 31/12/2024 e sottoscrive uno o più prodotti indicati nel Regolamento a partire dal 31°giorno successivo alla data di stipula del mutuo ed entro il 22/10/2028. L’operazione a premi prevede uno sconto sulla rata mensile da 1€ a 39€ a seconda dell’importo del mutuo e dei prodotti sottoscritti. La sottoscrizione dei prodotti comporta dei costi. Regolamento disponibile su www.mutui.credit-agricole.it 

Esempio rappresentativo per mutuo di 120.000,00 durata 25 anni, rata mensile: TAEG pari a 2,76% comprensivo di interessi (TAN 2,55%), spese di istruttoria (pari 0 €), imposta sostitutiva nella misura dovuta, spese di incasso rata (1,50€ al mese), spese di gestione pratica (importo annuo 39€, frazionato sulle singole rate in scadenza), costo di perizia (pari a 0 €), costo annuale di invio del rendiconto periodico cartaceo (pari a 0,85€) e della certificazione degli interessi passivi (pari a 3€), stima del premio annuale della polizza Protezione Casa Più per la sola quota incendio e scoppio (premio lordo annuo garanzia incendio e scoppio per un appartamento di 100 mq senza applicazione di agevolazioni o convenzioni riservate, pari a 30,81€) e costo della Polizza CPI Vita che include la somma dei premi mensili relativi al primo anno (premio mensile pari a 0,025% dell’importo del mutuo, pari a 30€ per mutuo di 120.000,00€). Protezione Casa Più include altri tipi di copertura non conteggiati all’interno del TAEG, in quanto diversi e ulteriori rispetto alle garanzie incendio e scoppio necessarie per ottenere il finanziamento. Importo totale del credito 120.000,00€. Costo totale del credito 45.382,78€. Importo totale dovuto 165.382,78€.

Protezione Casa Più è un prodotto di Crédit Agricole Assicurazioni S.p.A., iscritta all’albo IVASS al n.1.00166. Prima della sottoscrizione leggere il Set Informativo in Filiale e su www.ca-assicurazioni.it.

Protezione Finanziamento è un prodotto di Crédit Agricole Creditor Insurance, società appartenente al Gruppo Crédit Agricole. Per conoscere i dettagli delle coperture assicurative si rimanda al Set Informativo disponibile presso tutte le Filiali. Lo sconto sul TAN evidenziato nella simulazione è riconosciuto in caso di sottoscrizione Polizza CPI Vita CACI a premio ricorrente per offerte sul portale www.mutui.credit-agricole.it. In alternativa, per ottenere le stesse condizioni del mutuo il cliente può presentare una polizza reperita sul mercato, avente i contenuti minimi corrispondenti a quelli richiesti dalla banca e riportati sulle Informazioni Generali su Credito Immobiliare offerto a Consumatori disponibile in filiale e sul sito www.credit-agricole.it. La Banca si riserva la valutazione dei requisiti necessari per l’attivazione dei prodotti oggetto dell’offerta.

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